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 Enviado  2010/11/06 - 12:56 Por micky1984
Noticias
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ARRANCA LA ÚLTIMA FASE DE CONSTRUCCION DE LA CIUDAD DEPORTIVA OESTE dentro del nuevo Barrio "El Vivero"

El alcalde de Fuenlabrada ha presentado la tercera fase de construcción de la Ciudad Deportiva de la ciudad, correspondiente a la zona de aguas y piscinas. Ya adjudicadas, contarán con una inversión de 20 millones de euros y las obras durarán 18 meses. En sus instalaciones habrá una piscina olímpica, un spa y zona infantil.
La Ciudad Deportiva Fernando Torres de Fuenlabrada entra ya en su última fase de construcción y, adjudicadas las obras, comenzará a levantarse la zona de aguas y piscinas.

El alcalde de la ciudad, Manuel Robles, ha presentado el proyecto, en el que se invertirán 20 millones de euros, y que dotarán a las instalaciones de cuatro vasos y una piscina olímpica, zona infantil y spa. Además contará con sala fitness, musculación, pistas de tenis, pádel y pin-pon. En total, suman una superficie de dos hectáreas.

Desde la Concejalía de Deportes estiman que estas instalaciones serán utilizadas por 14.000 usuarios al mes y 220.000 al año.

Esta tercera fase es el último impulso a la Ciudad Deportiva, en la que ya funcionan las pistas de fútbol sala y en la que también se está construyendo un campo de fútbol para el C.F. Fuenlabrada.

El proyecto total ha contado con un presupuesto de 30 millones de euros y debido a su complejidad se inaugurará por fases. La segunda, la del campo de fútbol, espera ser inaugurada en primavera y el Ayuntamiento espera que el acto cuente con la presencia del propio Fernando Torres. En cuanto a la zona de aguas, las obras se prolongarán durante 18 meses.


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 Enviado  2010/09/01 - 13:33 Por attomix
Noticias
Hola.

Pues como vamos a ser todo un barrio nuevo, entre otras cosas se necesitaría un ambulatorio y un colegio para los niños... Qué cosas digo, ¿no? ¿Alguien sabe si existe ya algún proyecto de estas cosas?

Un saludo.

 
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 Enviado  2010/06/29 - 09:43 Por admin
Noticias
¿Qué podemos hacer frente a un copropietario que no paga los recibos de la comunidad? ¿Se le puede impedir el acceso a su vivienda o que haga uso de los servicios comunes? ¿Qué pasos hay que seguir para construir una piscina en las zonas comunes?

A éstas y otras cuestiones nos responde el Colegio Profesional de Administradores de Fincas en el video que figura al pie y con el que iniciamos una serie de post divulgativos en los que semanalmente abordaremos diferentes cuestiones relacionadas con la vivienda.

El objetivo es tratar de hacer algo de pedagogía y despejar las dudas sobre cuestiones relacionadas con las comunidades de propietarios que, como miembros actuales o futuros, tendremos en algún momento.

¡Esperamos os guste!


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 Enviado  2010/05/05 - 09:50 Por jesus
Noticias
Buenos días.

Un compañero de trabajo que vive al lado del Mercadona me ha dicho que estaban quitando las vayas que cercan el barrio, por lo que supongo que la apertura del barrio será ya mismo.

Un saludo.

 
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 Enviado  2010/05/03 - 17:05 Por smartinp
Noticias
Buenas a todos

he leído en este post de ensanche sur ( casi-vecinos nuestros) un interesante manual elaborado por un vecino para que los bancos no nos cobren dinero que no deben. Lo recomiendo a todos, y aún más a los que tengáis próxima la firma de la hipoteca:

http://www.ensanchesur.com/viewtopic.php?f=20&p=124366


Procedimiento a seguir para los subrogados con La Caixa, aunque este método es válido para el resto de las entidades bancarias.

arfonzo Escribió: [Ver Mensaje]

A ver, para que no te cobren las comisiones de mantenimiento de la cuenta asociada a la hipoteca (3 euros todos los meses o 15 euros al año según el tipo de cuenta que te hayan colocado) tienes que cumplir los siguiente requisitos:

1.- Usar la cuenta de la Caixa única y exclusivamente para pagar la hipoteca y para pagar en todo caso los seguros de la Caixa asociados a la hipoteca.
2.- Estar al día con el pago de la hipoteca (si te han cobrado alguna comision por demora esas no las puedes reclamar)

Si cumple estos requisitos, seguiremos uno por uno estos sencillos pasos:

Paso 1: Vas al banco y le explicas al director que por favor te devuelvan las comisiones ya que tu cuenta solo la utilizas para facilitarles el trabajo y que según el banco de España no es legal que te cobren esas comisiones.

Si en la sucursal te dicen que NONES y que te las cobran, entonces:

Paso 2: El siguiente paso es reclamar al Defensor del Cliente de la Caixa, puedes hacerlo con las hojas de reclamaciones de la sucursal o enviar un correo a .

Yo lo hice por correo enviando el siguiente mail y en el plazo de un mes y medio me devolvieron todas las comisiones que me habían cobrado.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Correo de reclamacion

Buenos días.

Soy Arfonzo, cliente de la Caixa, en la sucursal 3858, situada en la avenida de las Retamas, Alcorcón, Madrid y mi número de dni es el 111111111-X.
Con dicha sucursal tengo contratada una hipoteca y una cuenta corriente para el pago de las letras de dicha hipoteca.

Sobre dicha cuenta corriente, me han cobrado a lo largo del año 2009 y del año 2010 las siguiente comisiones:

- Detalla las fechas de las comisiones que te han cobrado

Según conversaciones mantenidas con el director de la sucursal, me dice que dichas comisiones son correctas, pero bajo mi punto de vista, dicha cuenta corriente se ha abierto para facilitar el trabajo a la Caixa y yo no utilizo esa cuenta para ninguna otra cosa que no sea para pagar la hipoteca.

Y además, según el Servicio de Reclamaciones del Banco de España, en su memoria del año 2005, en la página 102, dice lo siguiente:


"COMISIONES DE MANTENIMIENTO
EN CUENTA ABIERTA
POR EXIGENCIA DE LA ENTIDAD
Entidades: CAJA RURAL DE TOLEDO, SCC.—Reclamación n.º 2092/05.
CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA.—Reclamación n.º 793/05.
CAIXA D’ESTALVIS LAIETANA.—Reclamación n.º 2164/04.
BANCO GUIPUZCOANO, SA.—Reclamación n.º 2474/05.
Con carácter general, y sobre la legitimidad del adeudo de comisiones de mantenimiento en
las cuentas que los prestatarios se obligan a abrir en las entidades para llevar a cabo el pago
de préstamos, el Servicio se ha pronunciado reiteradamente en el sentido de considerar que,
cuando las cuentas son utilizadas exclusivamente para el pago del préstamo, la prestación
del «servicio» en estos casos se lleva a cabo por exclusiva imposición de la entidad, sin que
corresponda, por tanto, a los prestatarios soportar el cargo de importe alguno por tal función.
En este sentido, se considera que, como presupuesto necesario para el devengo de
comisiones, debe concurrir la prestación de un servicio interesado y aceptado por el cliente,
y en este tipo de reclamación resulta de suma importancia el hecho de que sea la misma
entidad la que requiriera a sus clientes para que tengan abierta una cuenta domiciliataria de
los recibos del préstamo. Ello desencadena que, al cobrar periódicamente ciertos importes
fijos en concepto de mantenimiento y/o administración de cuenta, se esté imponiendo al
prestatario el pago de unas sumas obligatorias que no se tuvieron en cuenta al suscribir el
préstamo ni, por tanto, al establecer las condiciones financieras del mismo. Ciertamente,
tales situaciones conducen al absurdo de que el cliente pague por cumplir una obligación
—apertura de cuenta para facilitar la gestión de la entidad— que esta le impuso en interés
propio, siendo ello claramente contrario al principio de reciprocidad y a las buenas prácticas
y usos bancarios.
En los expedientes de este epígrafe, las entidades reclamadas actuaron en contra de los usos
y buenas prácticas bancarios al percibir comisiones de su cliente por el mantenimiento de una
cuenta que supone una facilidad operativa para la propia entidad, pero que no presta ningún
servicio al reclamante."

Por lo tanto, le ruego que tome las medidas necesarias, para que dichas comisiones me sean devueltas y no se vuelvan a cobrar.

Atentamente,

Arfonzo.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Para los que seais de otras entidades bancarias y también os cobren comisiones y cumplais estos requisitos buscar en la web del banco de españa cual es la dirección de correo electronico del defensor del cliente de vuestras entidades.

En fin, creo que acabo de ganar unos cuantos "hamijos" entre los banqueros que nos leen pero todo sea por nuestro dinero y por nuestro bolsillo.

Un saludo!

 
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 Enviado  2010/05/01 - 17:57 Por admin
Noticias
El ayuntamiento de Fuenlabrada ha modificado el Plan Parcial del nuevo barrio de “El Vivero” para posibilitar la negociación con los promotores que disponen de suelo libre y aumentar la vivienda protegida en un 20% en esta zona. La Comisión de Urbanismo de la Comunidad de Madrid ha aprobado la operación que, según el alcalde de la ciudad, contribuirá a facilitar el acceso a la vivienda en estos tiempos de crisis inmobiliaria.

Mediante una moción propuesta por la concejalía de Urbanismo, el Consistorio ha realizado una modificación puntual del Plan Parcial del barrio de El Vivero, mediante la cual se aumentará en un 20% la cuota de vivienda protegida. El objetivo es reactivar el mercado inmobiliario y con ello el empleo en la construcción, y por otro lado, facilitar el acceso a la vivienda a los más jóvenes en los nuevos barrios. Las conversaciones con los promotores que poseen suelo libre ya han comenzado, según anunció el alcalde Manuel Robles en el último Pleno Municipal.

Esta operación cuenta con la aprobación por unanimidad de la Comisión de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, y según el Consistorio “no parece políticamente razonable” que el PP se abstuviera en la votación.

Fuente: http://www.sermadridsur.com/noticia...el-vivero_9565/

 
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 Enviado  2010/04/13 - 20:50 Por admin
Noticias
A partir de julio de 2010, fontaneros, carpinteros, cristaleros y albañiles pagarán únicamente un 8%, en lugar del 16% actual, cuando efectúen en cualquier tipo de obras, reformas y reparaciones en viviendas.

"Creemos que hoy en España es más sostenible rehabilitar que construir viviendas nuevas", ha dicho Elena Salgado, la ministra de economía durante la presentación de la medida.

Además, el Ejecutivo ha anunciado que parte de estas reformas tendrán rebajas fiscales adicionales del 10% cuando se dirijan a mejoras en los apartados de accesibilidad, eficiencia energética, instalación de servicios de telecomunicaciones y mejoras de suministros básicos como agua o gas.

De estas deducciones fiscales podrán beneficiarse las rentas inferiores a 53.000 euros, "un 95% de la población española", ha especificado Salgado. Las deducciones podrán aplicarse sobre un máximo de 4.000 euros por año fiscal, y hasta 12.000 euros en cuatro años. Es decir, el máximo deducible será de 1.600 euros en cuatro años.

La ministra de Economía estima que la reducción de IVA y las deducciones fiscales estimularán la actividad del sector que más paro acumula en la actualidad y, como anunció hace un mes, podría crear 350.000 empleos.

FUENTE: Elmundo.es http://www.elmundo.es/elmundo/2010/...1270815096.html

 
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 Enviado  2010/03/15 - 13:28 Por smartinp
Noticias
La fiscalidad y la Ley de Arrendamientos frenan "el alquiler con opción de compra". Las promotoras más grandes y la banca prefieren esperar y vender a alquilar

Podeis ver la noticia completa aquí:

http://www.elpais.com/articulo/empr...elpnegemp_1/Tes

 
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 Enviado  2010/03/14 - 09:49 Por admin
Noticias
El ahorro puede llegar a los 900 euros anuales para los beneficiarios del plan 2005-2008

EUROPA PRESS - Madrid - 12/03/2010

El Consejo de Ministros ha aprobado hoy una revisión a la baja de los tipos de interés de las hipotecas convenidas de 640.000 adjudicatarios de viviendas protegidas (VPO) correspondientes a los planes de vivienda desde 1998 a 2008 y de los programas 1995 y 1008, de forma que en algunos casos quedan reducidos hasta la mitad.

Según ha explicado la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, esta revisión, que se realiza de forma ordinaria en el primer trimestre de cada año, se ha realizado en este momento para "aprovechar al máximo" la tendencia a la baja del Euríbor.

Concretamente, para los programas de 1995 y 1998, el tipo pasa del 4,18% al 2,60%, mientras que para el plan 1998-2001 se reduce del 4,65% al 2,33%. Por su parte, la revisión en el marco del plan 2002-2005 supone pasar de un tipo del 3,74% a otro del 2,58%, y en el caso del plan 2005-2008 la rebaja implica un descenso del 4,01% al 2,60%. Según indica el Gobierno, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.

Así, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al Plan 2002-2005, a cuyos propietarios les queden 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros, con un ahorro anual de 548 euros. Asimismo, en el caso de las viviendas protegidas acogidas al Plan 2005-2008, cuando reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.

En todos los casos, los nuevos tipos de interés serán de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Fuente: ELPAIS.com

 
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 Enviado  2010/03/09 - 13:46 Por smartinp
Noticias
Este Jueves el País realizará una entrevista a Manuel Robles, Alcalde de Fuenlabrada. Podéis proponer vuestras preguntas en esta dirección:

http://www.elpais.com/edigitales/entrevista.html?id=6380

Un saludo

 
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